契約にまず必要なのが「敷金」と呼ばれるもの。
家賃の支払いが滞った場合などに対して預けているお金です。
担保のようなものですね。また、退去時の部屋の修繕などにも使われます。ですので、
退去時には修繕費用などが差し引かれて戻ってきます。「敷金」は家賃の２か月分というところが平均的です。
この敷金は、退去時にトラブルになることが多くあります。必要な修繕が、借りた人がするべきものなのかが
明確に出来ないからです。入居前に部屋の状況をチェックしておいたほうが良いでしょう！！
また、敷金の金額で修繕が出来ない場合は、退去時にお金を要求されることもあるのでご注意を。
最近では、敷金が１か月分と安かったり、いらなかったりする物件もあります。これらの物件では、
借りる時は得をしたと思っていても、退去時に修繕費を請求され、結局は同じということにもなりかねません。 |